Descrizione
La visura catastale è la consultazione degli atti e dei documenti catastali. In particolare, permette di acquisire:
- i dati identificativi e reddituali dei beni immobili: terreni e fabbricati
- i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili
- i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie che possono essere rilasciate solo dall’ufficio catasto provinciale - territorio)
- gli atti di aggiornamento catastale.
Per ottenere una visura gli utenti hanno a disposizione diverse modalità di ricerca dei dati catastali:
- ricerca per immobile: si esegue utilizzando due possibili chiavi di ricerca:
- l’identificativo catastale del bene, cioè la particella catastale per il catasto terreni o l’unità immobiliare urbana per il catasto urbano
- l’indirizzo dell’unità immobiliare urbana: in questo caso, la ricerca è limitata all’archivio del solo catasto fabbricati.
- ricerca per soggetto: occorre inserire i dati anagrafici del soggetto interessato: cognome, nome, sesso, codice fiscale, se persona fisica, denominazione e sede legale, se persona giuridica. La ricerca può essere eseguita negli archivi sia del catasto terreni sia del catasto fabbricati
- ricerca per partita: la consultazione avviene inserendo il numero identificativo dell’intestatario di uno o più beni. La ricerca è limitata al solo catasto terreni o al solo catasto fabbricati
- ricerca per periodo di riferimento in relazione alla quale si può chiedere una visura:
- attuale, se riferita alla situazione catastale corrente
- storica, se riferita a tutte le situazioni relative al periodo chiesto e contenute nella banca dati informatizzata.
Le informazioni catastali, a eccezione della consultazione delle planimetrie, riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati, sono pubbliche. L’accesso è quindi consentito a tutti, nel rispetto della normativa vigente anche in tema di riutilizzazione commerciale dei dati catastali e ipotecari.
Approfondimenti
La visura catastale può essere chiesta:
- presso gli uffici provinciali - Territorio
- attraverso i servizi online dell'Agenzia delle Entrate.
Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito internet dell'Agenzia delle Entrate.
I servizi online dell'Agenzia delle Entrate consentono l'accesso telematico gratuito e in esenzione da tributi alla banca dati catastale per qualsiasi immobile sul territorio nazionale, accedendo tramite identità digitale (SPID, CIE o CNS).
Il servizio permette a chiunque di ottenere gratuitamente:
- "visura per immobile attuale o storica" completa dei cointestati, impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali o per soggetto (limitata in questo caso all'attualità);
- "visura della mappa" per la particella terreni selezionata.
Restano invece riservate ai soli titolari dell'immobile (anche per quota, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento) o a loro delegati, le consultazioni gratuite di:
- "visura planimetrica" (per ragioni di tutela della riservatezza);
- "ispezione ipotecaria" (servizio di "Consultazione personale", altrimenti a pagamento per immobili altrui).
Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito internet dell'Agenzia delle Entrate.